Calculadora de crédito habitação

Comparar propostas

Preenche os campos abaixo com os dados das propostas que recebeste.

Como funciona

Em três passos simples, tens uma visão clara das tuas propostas.

A fórmula base utilizada

O MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) é o custo total do crédito ao longo de toda a vida do empréstimo, incluindo capital, juros e encargos obrigatórios. Encontra-o na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) que o banco te deve disponibilizar antes de qualquer contrato.

A história por trás da Prestação Real

Comprei casa há cerca de 3 anos e, tal como a maioria das pessoas, não fazia ideia se estava a escolher bem. Os bancos apresentavam propostas de crédito habitação diferentes, cada uma com a sua forma de mostrar números — spreads distintos, Euribor calculada de formas ligeiramente diferentes, seguros mais caros escondidos em letra pequena. Comparar propostas "a olho" era quase impossível, e a decisão que ia tomar era uma das maiores da minha vida financeira.

Foi essa experiência que me fez perceber que faltava uma forma simples de comparar propostas de crédito habitação de forma justa, olhando para o custo total real e não só para a prestação que salta mais à vista. A Prestação Real nasceu disso — não sou intermediário de crédito nem consultor financeiro certificado, sou alguém que passou pelo mesmo processo que tu estás a passar agora.

Uso o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) como base de comparação, porque é o único indicador que obriga todos os bancos a mostrarem o custo total de forma comparável. Toda a informação nos artigos é verificada com base em fontes oficiais — Banco de Portugal e as Fichas de Informação Normalizada Europeia (FINE).

Aviso / Disclaimer

Esta ferramenta é meramente informativa e educativa. Os resultados apresentados são estimativas baseadas nos dados introduzidos pelo utilizador e na fórmula de cálculo descrita. Os valores reais podem variar consoante as condições contratuais específicas de cada banco. A Prestação Real não presta aconselhamento financeiro ou de crédito. Antes de qualquer decisão, consulta um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal ou o serviço de apoio ao cliente do teu banco.