Calculadora de crédito habitação
Compara o custo real de cada proposta — não apenas a prestação que o banco te mostra.
Comparar propostas
Preenche os campos abaixo com os dados das propostas que recebeste.
Dados do empréstimo
Propostas bancárias
Como funciona
Em três passos simples, tens uma visão clara das tuas propostas.
Insere os dados do empréstimo
Capital, prazo e tipo de taxa. Dados gerais que se aplicam a todas as propostas.
Adiciona as propostas dos bancos
Para cada banco, preenche a prestação anunciada, o MTIC, seguros, comissões e outros custos associados.
Compara o custo real
A ferramenta calcula a prestação mensal real e o custo total comparável, ordenando da proposta mais barata para a mais cara.
A fórmula base utilizada
O MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) é o custo total do crédito ao longo de toda a vida do empréstimo, incluindo capital, juros e encargos obrigatórios. Encontra-o na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) que o banco te deve disponibilizar antes de qualquer contrato.
Porquê a Prestação Real?
Os bancos competem principalmente com base na prestação mensal associada ao spread. Mas existem muitos outros custos que raramente são comparados lado a lado: seguros de vida, seguros multirriscos, comissões mensais, cartões e produtos obrigatórios.
A Prestação Real coloca todas as propostas no mesmo plano, usando o MTIC como base de comparação. Assim podes tomar uma decisão mais informada.
Aviso / Disclaimer
Esta ferramenta é meramente informativa e educativa. Os resultados apresentados são estimativas baseadas nos dados introduzidos pelo utilizador e na fórmula de cálculo descrita. Os valores reais podem variar consoante as condições contratuais específicas de cada banco. A Prestação Real não presta aconselhamento financeiro ou de crédito. Antes de qualquer decisão, consulta um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal ou o serviço de apoio ao cliente do teu banco.
Tens sugestões?
A Prestação Real é um projeto em construção. Se encontrares erros, tiveres sugestões de melhoria ou quiseres propor novas funcionalidades, entra em contacto.
Podes enviar as tuas sugestões para info@prestacaoreal.pt
Respondemos a todas as mensagens.